Akçam: 1 Temmuz’dan sonra kira fiyatları artabilir

İçindekiler

ATEM Başkanı Akçam, kira artış oranındaki değişimin hem kiracıları hem de ev sahiplerini zorlayacağını söyledi

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, emlak sektörünün gündem konularını değerlendirdi. 1 Temmuz’dan sonra kira artış oranlarındaki yüzde 25 sınırının kalkma ihtimalinin olduğunu ifade eden Akçam, bu tarihten sonra kira fiyatlarında artış yaşanabileceğine dikkat çekti. Akçam, sorunun çözümü için ise kentsel dönüşümün hızlandırılması gerektiğini belirtti.

Kira artış oranındaki değişim ve yaz mevsimi ile Türkiye’nin her yerinde kira fiyatlarının yükselebileceğini öngördüklerini dile getiren Akçam, “Bu durum hem kirada oturmak zorunda kalan vatandaşlarımızı hem de ev sahiplerini zorlayacak. Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan sorunlardan dolayı bu konuyla alakalı mahkemelerde de yığılma meydana gelecek” dedi.

“Kentsel dönüşüme ağırlık verilmeli”

Türkiye’de konut açığının bitmediğini vurgulayan Akçam, “Konut açığını kapatmak için yapılması gerekenler var. Öncelikle kentsel dönüşüme ağırlık verilmeli. Geçtiğimiz yılın sonuna doğru kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel olan kat maliklerinin uzlaşması konusunda, üçte iki zorunluluğunun kaldırılması konuşuldu. Biz o dönem getirilecek olan düzenlemenin büyükşehirlerde olduğu gibi yurt genelinde kentsel dönüşümü hızlandıracağını söylemiştik. Kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçmesiyle konut açığının giderileceğini ve yüksek kira sorununun çözülebileceğini düşünüyoruz. Bunun için de kentsel dönüşümün önündeki bütün engellerin kaldırılmasından yanayız. Adil ve doğru olan neyse onun bir an önce yapılması taraftarıyız” sözlerini kullandı.

Aynı zamanda inşaat malzemelerindeki fahiş fiyatların da kontrol altına alınması gerektiğinin altını çizen Akçam, “İnsanların sınırsız konut sahibi olmalarının önüne geçilmeli, ikinci el konutlara uygun kredilerle insanların ulaşabilmesi sağlanmalı, kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden yapılmasına bir an önce başlanmalı, sözleşmeler çok ivedi hayata geçirilmelidir. Bahsettiğim konular için önlemler alınırsa sorunlar çözülebilir” dedi.

“Kaçak emlakçılara dur denmeli”

Emlak sektöründe yaşanan gelişmeleri değerlendiren Akçam, kaçak emlakçı konusuna da değinerek vatandaşları kaçak emlakçılarla çalışmamalarına ilişkin uyardı. Emlak danışmanlarının kaçak emlakçılardan dolayı bir hayli mustarip olduğunu ifade eden Akçam, “Öncelikle şunu belirtmek gerekir ki yetki belgesi olmayanlara kaçak emlakçı denir. 2023 yılında ATEM olarak tespit ettiğimiz 16 kişi Ankara Ticaret İl Müdürlüğü’ne, 2 kişi çeşitli zabıta müdürlüklerine, 4 kişi Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’ne ve 99 kişi ise Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirildi. Bunların genel toplamı 169 kişidir. Ne yazık ki elle tutulur bir sonuç alamadık. Bu konudan biz de meslek odası olarak çok muzdaribiz. Bir an önce kaçak emlakçılık yapan vatandaşlara ciddi bir cezai müeyyide ve caydırıcı önlemler alınmalıdır” sözlerine yer verdi.

“İlan portalları usulsüzlüğe zemin hazırlıyor”

Gündemlerindeki bir diğer konunun da ilan portallarında yaşanan usulsüzlükler olduğunu söyleyen Akçam, “Bir an önce ilan portallarına çeki düzen verilmesi gerektiğine birçok kez dikkat çektik. İlan portallarında birçok ev ilanı kurallar yok sayılarak verilmekte, spekülatif fiyat artışlarına neden olunmakta ve tüm bunlar da beraberinde bilgi kirliliği getirmekte. İlan portalları çoğu zaman hem piyasayı şişiriyor hem de satıcıyla alıcıyı doğru zeminde buluşturamıyor” dedi.

Emlak Yetki Belgesi olmayanların emlak danışmanlığı yapmasının yasal olmadığını ancak ilan portallarında yetki belgesiz emlak satışı yapan birçok kişinin bulunduğunu ifade eden Akçam “Bu hususu büyük ilan portallarından biriyle yapılan görüşmede, ilan portallarında yetki belgesi olmayan tüm üyelerin üyelikten çıkartılması gerekiyor diye ilettik. Yaptığımız görüşmeler neticesinde tam anlamıyla sonuç alabilmiş değiliz. Ticaret Bakanlığı’nın bir an önce harekete geçmesi gerekiyor. Biz de ikili görüşmelerimizden sonuç alamadığımız takdirde özellikle yetki belgesi olmayan kişilerin ilan portallarında cirit atmaya devam etmesi ile hukuki süreci başlatacağız” sözlerine yer verdi.